Drie manieren waarop wij voor een woning en haar eigenaar zorgen.
De meeste eigenaren beginnen met Residence Watch; de andere twee diensten worden ingezet wanneer daar aanleiding voor is. Onderstaande tarieven zijn indicatief — de maandvergoeding wordt na de opname ter plaatse per woning vastgesteld, zodat u de kosten altijd vooraf kent.
Residence Watch
De doorlopende zorg voor een woning, of die nu leegstaat tussen verblijven of een deel van het jaar bewoond wordt.
Essential
- Elke twee weken een gedocumenteerde inspectie, met gedateerd fotorapport
- Een maandelijkse bouwkundige inspectie met een schriftelijke fotorapportage (opgesteld om te voldoen aan de onbewoonde-woningclausule van verzekeraars) en sleutelbeheer
- het verzamelen van post, meterstanden, en het eerste nummer dat gebeld wordt als er iets misgaat.
Full
- Wekelijkse inspecties, plus aanwezigheid wanneer vaklieden of leveringen toegang vereisen
- Alles uit Essential, plus de administratie van de woning: het indienen van een WOZ-bezwaar vóór de gemeentelijke termijn, het op orde houden van verzekeringen en nutscontracten, en contact met de gemeente
- het coördineren en aansturen van vaklieden, contact met een huurder of huisbewaarder, en een jaarlijks onderhoudsplan zodat kosten u niet verrassen.
De inspectiefrequentie kan worden verhoogd om te voldoen aan de onbewoondheidsclausule in uw verzekeringspolis.
Owner's Representation
Bij een verbouwing of nieuwbouw vertegenwoordigt de architect het ontwerp en de aannemer de uitvoering. Wij vertegenwoordigen u. Dat betekent: aanwezig zijn bij bouwvergaderingen, meerwerk kritisch beoordelen vóór goedkeuring, controleren of wat gefactureerd wordt overeenkomt met wat gebouwd is, en een gedegen opleveringsinspectie uitvoeren zodat gebreken worden vastgelegd zolang ze nog de verantwoordelijkheid van de aannemer zijn.
- het vertegenwoordigen van uw belangen tijdens wekelijkse bouwvergaderingen op de bouwplaats
- het controleren van de kwaliteit van het stucwerk en nameten van kritieke maten voor oplevering
Acquisition Support
Voordat u zich vastlegt, loopt een ervaren projectleider met u door het pand en vertelt u in heldere taal wat u koopt: de bouwkundige staat, het herstel dat het werkelijk nodig heeft, en een realistisch bedrag daarvoor. Wij vertegenwoordigen uitsluitend de koper; wij zijn geen makelaar en ontvangen geen commissie bij een verkoop.
- het uitvoeren van vochtmetingen in natte ruimtes en inspecteren van de kruipruimte
- het controleren van kadastrale gegevens en het bestemmingsplan op eventuele beperkingen
Waar het werk een aankooptransactie betreft, volgen wij de Wwft (identificatie van de cliënt).