Trois manières de défendre vos intérêts
Meijer Residential intervient comme un Private Residential Office sur mesure. Nous assurons une surveillance et une représentation strictement indépendantes. Pour chaque bien, nous formalisons au préalable des engagements précis portant sur les missions, la disponibilité et les honoraires.
Residence Watch
Surveillance personnalisée de votre propriété pendant vos séjours à l'étranger ou vos périodes d'absence. Nous effectuons des vérifications ciblées et vous transmettons immédiatement un rapport écrit documenté.
Residence Watch Essential
- Visites bimensuelles avec rapports écrits
- Inspection visuelle globale (fermetures, contrôle d'infiltrations/fuites d'eau, vérification du chauffage/température, anomalies visibles et relevés de compteurs).
- Garde sécurisée des clés, relevé et tri du courrier, et rôle de contact d'urgence local.
Residence Watch Full
- Visites hebdomadaires, selon la superficie et la complexité
- L'ensemble des prestations Essential, complété par des visites hebdomadaires, le contrôle des extérieurs/jardins et des passages après intempéries.
- Présence sur place pour accueillir les intervenants ou services publics, et gestion opérationnelle des démarches courantes liées à la maison.
La fréquence des visites peut être adaptée afin de satisfaire exactement aux clauses d'inoccupation prévues par votre contrat d'assurance multirisque habitation.
Owner's Representation
Votre représentant indépendant sur place lors de rénovations, réparations ou travaux d'entretien d'envergure. Lorsque vous ne pouvez ou ne souhaitez pas vous rendre quotidiennement sur le chantier, Meijer Residential assure la veille pour votre compte. Nous veillons au respect des accords pris avec les entrepreneurs, artisans, architectes et installateurs. Nous relevons les écarts éventuels, posons les questions techniques nécessaires et vous rendons compte directement. Nous n'exerçons pas de maîtrise d'œuvre certifiée ni de direction juridique de chantier, mais agissons purement comme votre mandataire de confiance.
- Interlocuteur privilégié et représentant du propriétaire lors des réunions de chantier avec les entreprises.
- Comptes rendus d'avancement réguliers avec photographies des étapes clés et suivi de la levée des réserves.
Acquisition Support
Un regard technique et pratique indépendant aux côtés de votre conseil en acquisition. Nous analysons l'état du bâti, les travaux d'entretien à court et moyen terme, les risques potentiels de rénovation et les aspects techniques essentiels après l'achat. Si vous collaborez déjà avec un architecte ou un expert en bâtiment, nous travaillons en parfaite complémentarité. Nous ne sommes pas agence immobilière, n'avons aucun intérêt dans la transaction et intervenons exclusivement pour protéger vos intérêts.
- Évaluation technique et pratique du bien et de son potentiel de rénovation avant la transaction.
- Coordination avec vos conseils habituels et avis indépendant sur les risques et les estimations de travaux.