Drei Wege, wie wir Ihre Interessen vertreten
Meijer Residential arbeitet als Boutique Private Residential Office. Wir bieten unabhängige Aufsicht und Eigentümervertretung. Für jede Immobilie vereinbaren wir vorab klare Absprachen über Leistungsumfang, Erreichbarkeit und Honorare.
Residence Watch
Persönliche Aufsicht über Ihre Immobilie während Ihrer Aufenthalte im Ausland. Wir führen gezielte Kontrollen durch und übermitteln Ihnen unverzüglich detaillierte schriftliche Inspektionsberichte.
Residence Watch Essential
- Zweiwöchentliche Begehungen mit schriftlichem Bericht
- Sichtprüfung der Immobilie (Fenster, Türen, Kontrolle auf Feuchtigkeit/Wassereintritt, Heizung/Temperatur, sichtbare technische Auffälligkeiten und Zählerstände).
- Sichere Schlüsselverwahrung, Postkontrolle und Funktion als lokaler Notfallkontakt.
Residence Watch Full
- Wöchentliche Kontrollen je nach Objektgröße
- Umfasst alle Leistungen von Essential, zusätzlich wöchentliche Begehungen, Prüfung von Garten/Außenanlagen sowie Sonderinspektionen nach Unwettern.
- Präsenz vor Ort zur Gewährung von Handwerker- oder Versorgerzugängen sowie Koordination laufender administrativer Aufgaben rund um das Haus.
Die Inspektionsintervalle können flexibel angepasst werden, um den spezifischen Leerstandsklauseln Ihrer Gebäude- und Hausratversicherung vollumfänglich zu entsprechen.
Owner's Representation
Ihre unabhängige Vertretung vor Ort bei Renovierungen, Umbauten, Reparaturen oder größeren Instandhaltungsmaßnahmen. Wenn Sie nicht täglich auf der Baustelle anwesend sein können, behält Meijer Residential für Sie den Überblick. Wir wahren Absprachen mit Bauunternehmern, Handwerkern, Architekten und Fachplanern. Wir erkennen Abweichungen frühzeitig, stellen die notwendigen technischen Fragen und berichten direkt an Sie. Wir erbringen keine behördliche Bauleitung, sondern handeln rein als Ihr unabhängiger Sachwalter.
- Zentraler Ansprechpartner und Interessenvertreter bei Baubesprechungen mit Bauleitung und Handwerkern.
- Regelmäßige Statusberichte inklusive Fotodokumentation der Bauphasen und Überwachung der Mängelbeseitigung.
Acquisition Support
Ein unabhängiger, bautechnischer und praktischer Blick an der Seite Ihres Maklers. Wir begutachten den baulichen Zustand, anstehende Instandhaltungen, potenzielle Sanierungsrisiken und technische Besonderheiten nach dem Kauf. Falls Sie bereits mit einem Architekten oder Gutachter zusammenarbeiten, ergänzen wir diesen nahtlos. Wir sind kein Makler, haben keinerlei Transaktionsinteressen und beraten Sie vollkommen neutral.
- Bautechnische und praktische Beurteilung der Immobilie und des Sanierungspotenzials vor dem Kauf.
- Zusammenarbeit mit Ihren bestehenden Beratern und neutrale Rückmeldung zu Risiken und Sanierungskosten.